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全国目前限购城市一览

2011-08-26 来源:盱眙房产网
 
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全国目前限购细则一览


城市本市户籍家庭(新购房套数)非本市户籍家庭(新购房套数)
无房户
有房
无纳税、社保证明
有1年纳税、社保证明
1套
2套及以上
无房户
有1套
有2套及以上
北京、上海、杭州、三亚
海口、大连、苏州、厦门
1套
1套
1套
1套
1套
1套
1套
深圳
2套
1套
禁购
禁购
1套
禁购
禁购
广州、宁波、温州
1套
1套
1套
禁购
1套
1套
1套
福州
1套
1套
禁购
禁购
1套
禁购
禁购
南京
2套
1套
禁购
2套
1套
禁购
兰州
2套
2套
2套
1套
1套
1套
1套
天津(六城区)
1套
1套
1套
1套
1套
1套
1套

全国目前限购城市6-7月新建商品住宅指数一览


城市
限购区域

7月新建商品住宅
指数环比

7月新建商品住宅
指数同比
6月新建商品住宅
指数环比
6月新建商品住宅
指数同比
直辖市
北京
全市
100.0102.4
100.1
102.7
上海
全市
100.0102.9
100.1
102.6
天津
全市
100.3104.7
99.8
104.4
重庆
未出台限购政策 但出台房产税含限购政策
99.8105.7
100
106
计划单列市
大连
市内四区及高新园区
100.1
106.1
100.2
106
宁波
全大市范围
99.7
101.5
100.1
102.2
厦门
本市行政区
100.0
106.7
99.9
106.7
青岛
市辖七区
100.2
105.0
100.2
104.8
深圳
全市
100.0
104.7
100.1
104.7
省会城市
石家庄
市内五区、高新区
100.2
107.9
100.2
107.8
太原
市辖六区
100.2
101.3
100.3
101.1
沈阳
二环内区域
100.3
106.6
100.4
106.8
长春
全市
100.3
103.3
100.3
103
哈尔滨
市区内
100.1
104.1
100.3
104.5
南京
全市
99.9
101.9
99.8
101.2
杭州
杭州主城、萧山、余杭
99.9
100.0
100
99.3
合肥
合肥城区(瑶海区、庐阳区、蜀山区和包河区)
100.1
103.1
100
100.7
福州
五个市辖区(鼓楼区、台江区、仓山区、马尾区和晋安区)
100.0
103.8
100
100.6
南昌
南昌市区(东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区)
100.0
109.4
99.9
103.8
济南
市区范围
100.0
103.9
100.3
104.5
郑州
市内五区和郑东新区
100.0
105.9
100.3
106.6
武汉
全市(所有行政区域)
100.1
103.5
100.2
103.4
长沙
市辖五区(限购90平方米以下)
100.1
108.5
100.4
108.3
广州
市辖十区
100.0
106.4
100.2
105.4
海口
市辖四区
99.8
100.7
100
100.7
成都
主城区
99.7
103.5
99.9
103.6
贵阳
市中心城区一环内
100.2
104.6
100
104.8
昆明
主城四区及呈贡县行政范围(含三个国家级开发区和度假区)
99.9
106.5
100.2
107.2
西安
市辖区(新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、阎良区、临潼区、长安区)
100.1
104.2
100.1
104.1
兰州
城区
100.1
108.4
100.2
108.4
西宁
城区(海湖新区除外)
100.1
106.5
100.3
107.2
南宁
市区范围(各城区、街道办事处所管辖区域)
----
99.8
101.6
呼和浩特
市区
100.3
105.2
100.2
105
银川
市区
100.2
103.1
100.4
102.9
乌鲁木齐
全市
100.3
109.0
100.4
109.3
其他城市
三亚
主城区(河东区与河西区)
100.0
98.9
99.9
98
苏州
市区(沧浪、吴中、相城、金阊、平江、苏州工业园区、高新区)
----
-
-
无锡
市区
99.9
102.8
100
102.6
温州
全市行政区域内
100.1
100.8
100.2
100.7
佛山
市区
----
-
-
金华
市区
100.1
103.9
100.1
104

三轮楼市调控关键点对比


三轮楼市调控
关键点对比
2011.1.26 调控措施表述2010.9.29 调控措施表述2010.4.17 国十条表述
首套房首付比例

---

不分住房大小,一律要求首套贷款首付要30%及以上。

要求对购买首套住房建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。

第二套及以上住房贷款

对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

不分地区,要求各商业银行一律暂停发放居民家庭第三套及以上住房贷款。

在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

非本地居民购房

拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房。

对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

非本地居民住房贷款未做明确限制。

限购

各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要从严制定和执行住房限购措施。

对于房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数。

只有后来北京版调控细则中采取限购措施,要求同一家庭在北京只能购买一套住房。

问责

对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位,房地产相关税收征管不力,以及个人住房信息系统建设滞后等问题,也纳入约谈问责范围。

明确要求地方政府未出台新政细则的要出细则,已经出台细则的要完善。

停留于空泛问责。

 

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