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深度剖析隐藏北头背后人性的贪婪 ——让我们对盱眙畸形房价说不

2017-05-22 来源:盱眙365
 
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 前两天,一则《关于北头事件的观点》的帖子,在盱眙365网站的头条刊发,立刻在这个平静的山城掀起了轩然大波。两天时间,网站和微信阅读总量达2万多人次,跟帖达百人次。

 发帖人网名择天。笔者认为,择天君该是一位有忧国忧民情怀的正义之士,“择天”倒过来读就是“天职”的谐音,使我想到了他把老百姓的“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”的为民情怀放于心间,他在为老北头广大拆迁户能买得起、住得上用祖宅换来的一所属于自己的房子而呼号!

让我们静下心来梳理一下这个事件。所谓“北头事件”,就是老北头拆迁户拿着政府3200~3800元/㎡(加上各种拆迁奖可能达到三千七八)不等的拆迁补偿费,却无法在盱眙——在这块祖祖辈辈生活的“祖籍”土地上,买到一处相对对等面积、重获安身的住所而自发组织的堵路事件。

既然事出有因,我们不妨先来考量这次事件。在拆迁补偿款的补贴定额上,政府的预算导向应该没有问题:按当时的中等区域的开发商房价均价在3800~4500左右,如果被拆的房子较好3800元/平米,再贴点钱装修一下,完全可以让老北头居民实现“安居”愿望;即使被拆的房子较差3200/平米,买个面积适中的也贴不了多少钱进去。再者,近两三年城区有很多楼盘的现房卖不出去,烂尾工程更是随处可见。此举必将对房产商去库存,解决烂尾工程等带来良好机遇。尽管拆迁户们对老宅有千种留念万种不舍,但棚户区改造终究是大势所趋,他们认了,两全其美,何乐不为!应该说,北头这个地块作为盱眙的心脏,重新规划政府没有错。

常言道:冤有头债有主!

那么,这祸根到底是谁呢?择天君在文中有说到:“近两三个月时间盱眙房价貌似平均涨了1000~1500元/平米,局部地块房价都涨了1500~2000元/平米”;“二手房更是顺势而上跟着抬价,局部地段房价已经涨到近8000千元每平米,这是一个经济落后交通不发达的苏北小县城的真实房价吗?”政府本来是为了消化房产库存,而永不知足的开发商及运营团队,或是民间协会或者是几个开发商在一起吃一顿的时间,相互商量一下任性涨起了价格。玩起了坐地起价、相互哄抬房价的勾当,这么任性的决定自然也带动了二手房价疯涨!读着上面这些瞬间上涨的数字,对那些开发商和运营团队来说,是《农夫和蛇》中苏醒了的毒蛇啃噬农夫的毒齿,是在明抢,是在豪夺!而对城北一些即将流离失所的拆迁户来说,赚钱的速度赶不上房价上涨的速度,是汗,是血,是泪,是声声无奈的叹息!

中国人讲究中庸。凡事都应有个“度”的问题,一旦超过这个“度”,意想不到的事情就可能发生。这些开发商和运营团队,你们应该明白:政府是可以动用有关法律文件中契约程序(查你们当初的合同均价以及限涨比例)来制衡的。现在才刚刚拆了2000户,据说才是拆迁总数的五分之一,你们就这样张开血盆大口。个人认为,长此以往,政府必将出手。假如政府一旦出手,完全可以在短短的时间内以建设安置房、保障房来缓冲,让那些拆迁户们暂时通过租、借的方式过渡一时。想必那些在近日房价“疯涨”中已经购房的用户,也会以政府公布的契约数据为武器依法追回差价,到那时,该哭的,不惜血本抛售房产的该是谁?大家谁都清楚!

最后,借用跟帖网友“西昌基地”的话来结束本文:本人非常赞赏择天君的分析,百姓安居才能乐业。本来盱眙的房价就挺高,现在一看城北拆迁,一些开发商便坐地起价,相互哄抬房价,看看盱眙的房价,我的天!老百姓不光要买房,还要艰难的生活,孩子上学,赡养老者,等等,哪样不要钱,这些无良开发商,就想榨干老百姓的所有财富。另据县长热线消息:房价在去年的房价基础上涨不得超过10%,但有网友发帖称部分楼盘上涨远远高于10%,面对手无寸铁的老百姓,开发商你们这是在抢钱啊!应该说政府该考虑的考虑了,只是些开发商并没有按照政府的要求执行,或者说政府的监管力度和执行力还有待提高,控制好盱眙房价,压制不良开发商,让盱眙经济健康有序发展,让盱眙人民和谐共进。


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