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江苏省盱眙县存量房(二手房)买卖合同网签备案 与交易资金监管服务指南

2017-08-28 来源:盱眙市房产网
 
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存量房(二手房)买卖合同网签备案

与交易资金监管服务指南

1.自行成交

1.1自行成交的存量房(二手房)买卖合同网签备案与交易资金监管办理流程:

申请→验核房源信息→签订合同→签订存量房交易资金监管协议→监管资金全额存入监管账户→打印交易告知单→缴纳契税→领取不动产权证及不动产登记证明→提交监管资金领款申请→划款申请受理→划款申请审核→划款完成

 1.2所需材料:

序号

要件名称

原件

复印件

1

买卖双方身份证明

2

卖方婚姻证明

3

房屋权属证书或不动产权证书

4

买卖双方在同一银行申办的借记卡

5

其他证明材料

2.中介成交

2.1中介成交的存量房(二手房)买卖合同网签备案与交易资金监管办理流程:

申请→中介门店签订合同→存量房网签合同备案→签订存量房交易资金监管协议→监管资金全额存入监管账户→打印交易告知单→缴纳契税→领取不动产权证及不动产登记证明→提交监管资金领款申请→划款申请受理→划款申请审核→划款完成

2.2所需材料:

序号

要件名称

原件

复印件

1

存量房网签合同

2

买卖双方身份证明

3

卖方婚姻证明

4

房屋权属证书或不动产权证书

5

买卖双方在同一银行申办的借记卡

6

其他证明材料

3.注意事项:

3.1凡提交的材料均需准备1份复印件。

3.2如涉及未成年人需监护人携带身份证明及关系证明原件及复印件。

3.3交易中止

如监管资金存入指定账户后,因法院查封等原因交易不成功的,如涉及贷款,需先到贷款银行注销贷款,凭注销证明申请,将首付款划转到买方账户,银行贷款本金划转到银行账户;如不涉及贷款的,买卖双方共同申请将监管资金划转到买方账户。

4.法律依据:《盱眙县存量房买卖合同网签备案和资金监管实施办法》

5.收费标准:不收费

6.办理时限:提交《不动产权证书》及《不动产登记证明》复印件后三至五个工作日内办结

7.受理地点:盱眙县政务服务中心二楼大厅

8.咨询电话:0517-88291050

9.投诉电话:0517-88200038


另外盱眙县住建局,还对盱眙存量房(二手房)网签、资金监管作出如下规定:

8月29日起,全面实行二手房交易网签备案制度,9月1日起进行交易资金监管。购房人在银行预审的交易合同价格、贷款额度须与房管部门备案合同价格、监管资金额度一致,如不一致,存在弄虚作假行为的,导致撤销备案的,后果自负。


盱眙房产网备注:
如果又不懂网签、备案、资金监管的买卖房屋的朋友,请致电:13174001741咨询,盱眙民生房产营销中心,全程帮助你办理备案、网签、资金监管等流程!


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