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盱眙县二手房交易资金监管须知

2017-08-28 来源:盱眙市房产网
 
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一、盱眙县房地产管理所是盱眙县二手房交易资金监管业务具体操作部门

二、资金监管目的:规范二手房交易市场秩序,保障二手房交易资金安全,维护二手房交易双方的合法权益。

三、房屋监管范围:全县国有土地上的二手房交易

四、资金监管范围:全额房款(包括购房首付款和购房贷款)

五、操作流程

银行预审通过后

→网上签约

(自行成交的,直接到县政务服务中心二楼房屋交易窗口办理网签;中介成交的,到提供居间服务具有网签资格的中介门店进行网签)同时交易双方须到房屋交易窗口签订交易资金监管协议

→买方在选定的监管银行存入自有资金(首付款或全额房款)

→贷款银行凭交易资金监管协议将贷款发放到监管账户

(由买方将监管协议、县房管所开具的资金监管存款凭证、二手房买卖合同及银行所要求的个人材料提交至银行)

→县房管所出具房屋交易告知单

→交纳税收

→不动产登记

→不动产权证以及不动产登记证明办妥后

→县房管所向监管银行发出电子指令及书面的交易资金监管支取通知书

→由监管银行核对一致后,将对应的监管资金解入卖方指定账户

 

 

盱眙县房地产管理所



4.jpg

上图是盱眙县住建局,对盱眙县所有二手房中介机构实施培训的现场


另外盱眙县住建局,还对盱眙存量房(二手房)网签、资金监管作出如下规定:

8月29日起,全面实行二手房交易网签备案制度,9月1日起进行交易资金监管。购房人在银行预审的交易合同价格、贷款额度须与房管部门备案合同价格、监管资金额度一致,如不一致,存在弄虚作假行为的,导致撤销备案的,后果自负。


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