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盱眙睿博融城小区买房必须先买储藏室,开发商如此捆绑销售为哪般?

2018-10-24 来源:盱眙市房产网
 
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买房必须买储藏室?最近,在淮安市盱眙县,不少购房者就在为这个事儿犯愁。原本,购房者已经缴纳了一笔认购金,坐等交房。没想到临近开盘,开发商又提出无理条件,说不买储藏室休想拿房,偏偏储藏室的价格还高得离谱。相关部门勒令其整改,开发商依然我行我素。

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  睿博融城小区,位于盱眙县金源北路。几个月前,购房者分两次,一共缴纳了20万元的“认筹金”。事后,购房者发现开发商根本就没预售许可证,开盘日期也因此一拖再拖。

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  记者在现场看到,睿博融城小区目前仅有6号楼封顶,购房者认筹的其余几栋楼进度更慢,交付时间还是个未知数。由于房源紧张,开发商违规认筹,购房者本来也不打算追究。左等右盼,购房者得到通知10月16日开盘,没想到,开盘之前,开发商又出尔反尔,提出了一条霸王条款:想买房必须买储藏室,不买的话房子就作废,之前拿到的房号也没用了。

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  根据业主提供的价目表,记者发现,储藏室的面积一般是5-19个平方不等,但是无论大小,总价都在9万元左右。所以购房者都排队先去选大的储藏室,后来反应过来这个价格远远超过房价。

  购房者告诉记者,他们从相关部门了解到,睿博融城备案价每平方不超过6000元,储藏室的价格真是贵出天际。以7.7平方的储藏室86560元计算,每平方的价格竟然超过1万元。

  于是,购房者向相关主管部门进行了投诉。10月15日,盱眙县住房和城乡建设局向睿博融城开发商下发了整改通知,责令其立即停止捆绑销售行为。跟着,开发商贴出通告,表示“配合整改”。

  那么,那些之前购买了储藏室的购房者能顺利退款吗?而没有购买储藏室、交了认筹金的购房者是不是可以签购房合同了呢?10月17日,记者跟随几位购房者一起来到睿博融城售楼处了解情况。

  现场,盱眙县睿博融城售楼处工作人员表示:“可以退款,现在退款的的话,只有储藏室和购房款一起退,不能单独退,买房的话必须买储藏室。”

  没想到,购房者想要退款,必须一次性退清储藏室、购房款及其它一切款项,同时失去购房资格。

  随后,记者来到盱眙县住房和城乡建设局房管科反映情况。在工作人员桌上,记者看到淮安市《关于进一步规范新建商品住房销售价格行为的通知》,其中规定:新建商品住房及配套销售的车库、储藏室和地下车位的销售价格应按照价格部门备案价格予以公示,公示价格不得超过备案价格。那么,睿博融城销售储藏室事先经过价格备案了吗?

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  房管科工作人员透露,今年8月,经盱眙县发改委批示,睿博融城的备案均价为每平方5880元,虽然当时还没有把储藏室纳入价格备案范围,但规定储藏室对外销售每平方不得高于4780元。

  据悉,目前物价局那边正在对储藏室进行定价,整体的价格不会高于原来的备案价,定价之后立即要求开发商整改,退还差价。

  违规认筹、捆绑销售,开发商一再违规,盱眙县住房和城乡建设局房管科工作人员表示,肯定要对他进行处罚,这几天就会有结果。

  (来源:江苏广电融媒体新闻中心《政风热线》 荔枝网/有芸)


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